项目位于福州鼓楼区西二环中路与乌山西路交叉口处，位处城市核心商业和生活区，拥有便利的交通。毗邻阳光乌山荣域与华润五彩城（原百安居）地块，位处福州万宝、闽江北CBD两大核心商圈之间，拥有巨大的市场活力和商业价值。另外东靠福州市政府、南连万象宝龙、西邻福大华润、北接三坊七巷，凸显了项目在城市规划中重要的战略地位。距闽江边1.5公里，距离福州西湖、东街口商圈及五一广场2公里，几处相连共同构建具有完备功能和舒适体验的商业生活综合体，地段价值与区位价值都非常突出。这一得天独厚的基因吸引了互联网、医疗、教育、金融、建筑设计、高端餐饮等多家出名企业入驻。
项目共有21层，1至5层为商业，其商业总面积为4874.46㎡，单层面积为1219.19㎡至778.47㎡，1楼层高为4.5米，2楼层高为3.9米，3楼以上3.1米，足够的商业区规划为商家和消费者都提供了巨大的空间，同时也展现巨大的市场潜力。6至21层写字楼总面积13266.24㎡，单层面积为829.14㎡，项目共打造地面地下停车位共计180个停车位，车位配比高达到100㎡/个，海量写字楼空间为入驻的商家企业提供优质良好和充足的空间。这些不同格局不同配置的商业区域规划为包括中小型零售、会所、餐饮、健身、创业公司以及酒店在内的各类商业设施提供丰富的选择和满意的服务。另外配套3部OTIS商用电梯和1部商业专用货梯，其余基础设施建设一应俱全。

周边酒店：
距离速8酒店(福州万象城店)749米、恩泽爱筑酒店250米、汉庭酒店(福州三坊七巷乌山路店)437米、星艺都大酒店815米、汉庭优佳酒店(福州宝龙城市广场店)697米、速8酒店(福州工业路苏宁广场店)847米、汉庭酒店(福州三坊七巷白马路店)975米、怡家快捷酒店(白马花园白马中路店)611米、汉庭酒店(三坊七巷店)990米、福州宝龙银河商务公寓酒店1.1公里、佳裕·梦乡精品酒店1.2公里、台江区迷你星酒店853米。
周边餐饮：
距离舒友海鲜大酒楼(福州黎明店)205米、闻竹大院47米、麦当劳(乌山西路得来速餐厅)205米、乾府捞面(乌山西路金樽店)160米、醉得意醉排骨(黎明店)299米、山家山闽北土家菜(乌山店)574米、福屿捞化(福屿后路店)547米、兄弟大排档(斗池路店)503米、牛辣牛肉火锅(斗池店)323米、葡鲜香(乌山西路店)397米、融福汇东北馆581米、天祥酒楼(乌山店)648米、老老杨饭店(小柳街店)594米、六福记北京烤鸭(黎明店)299米、胖哥俩蟹肉煲(万象生活城店)758米、上品生态私家菜578米。
周边银行：
距离中信银行(福州乌山支行)144米、中国建设银行(福州乌山荣域支行)206米、恒丰银行(福州鼓楼支行)208米、兴业银行(西湖支行)222米、中国银行298米、中国建设银行(福州黎明支行)340米、中国工商银行(福州西环中路支行)389米、交通银行(福州二环路支行)409米、福建海峡银行(福屿路店)428米、中国农业银行(福州黎明苑支行)449米、福州农村商业银行(黎明分理处)454米、中国邮政储蓄银行(福州黎明支行)473米、中国光大银行(福尚名居社区支行)530米、福清汇通农商银行(福州乌山支行)621米、福清汇通农商银行((福州分行))671米、中国建设银行684米、中国邮政储蓄银行(中利佳园营业所)750米、中国工商银行786米、中国建设银行(福州乌山园景支行)827米、中国工商银行(福州福大支行)1.0公里、福州市农村商业银行(凤湖社区支行)1.0公里、中国建设银行(福州福大支行)1.1公里。